不動産登記簿謄本の確認
不動産の所有者が誰で、どのような担保が設定されているかは、不動産登記簿謄本を見れば分かります。また公示制度を採用しているので、他人の不動産に対する謄本も、法務局で取得することができます。
不動産を購入するときは、この謄本または登記に関する情報を取得し、所有者が誰で、どのような担保が設定されているかを確認する必要があります。
不動産登記簿謄本は、法務局に行き、手数料を支払えば取得できるのですが、内見を依頼した不動産業者に頼めばコピーをもらうことができますので、コピーをもらいましょう。
この登記簿謄本の担保設定欄を見ると、どこからの借入が残っていて、担保が設定されているかが分かります。購入するときには、この担保を抹消していただいて購入するのが通常です。
また、現在の所有者がどこからお金を借りて住宅を取得したかが分かります。
ただ、不動産登記簿謄本は法律用語が記載されており、読み方が難しいので不動産業者に説明していただくと良いでしょう。